Регион — участник эксперимента 127-ФЗ: собственный закон о гостевых домах действует с 1 ноября 2025 года, а с 1 января 2026-го работа без записи в реестре уже нарушение. Веду процедуру удалённо — от Иркутска и Ангарска до Ольхона и Байкальского побережья.
Консультация бесплатная: посмотрю документы и скажу, что у вас с объектом, до того как вы решите работать со мной.
Иркутская область входит в перечень эксперимента по гостевым домам (статья 1 федерального закона № 127-ФЗ). Региональный закон принят в октябре 2025 года — закон Иркутской области от 21.10.2025 № 75-ОЗ «Об отдельных вопросах проведения эксперимента … по предоставлению услуг гостевых домов»; вступил он в силу 1 ноября 2025 года.
Дальше регион двигался быстро. До 31 декабря 2025 года действовал переходный период — самооценка через ФГИС Росаккредитации; с 1 января 2026 года предоставление услуг гостевого дома без записи в реестре — нарушение. Агентство по туризму Иркутской области дополнительно издало приказ от 01.12.2025 № 93-9-агпр с перечнем региональных требований к гостевым домам — сверх федеральных.
По данным правительства области на декабрь 2025 года, в Приангарье около 400 гостевых домов, а в реестр «Гостеприимство» из них внесено 76. Остальным ещё предстоит пройти процедуру.
Отдельная история — Ольхон. По острову правительство области ведёт дорожную карту легализации средств размещения с еженедельным контролем, а приказ агентства по туризму от 12.08.2026 № 93-6-агр оставил до 1 сентября 2026 года обязательной только постановку объекта на кадастровый учёт — регистрацию права исключили из условий. Повторная самооценка после отказа возможна.
С 2026 года в Приангарье работает и туристический налог: его ввели 33 муниципалитета, плюс четыре — включая Иркутск. По данным УФНС, за 11 месяцев 175 из 210 плательщиков внесли 34,2 млн рублей.
Турпоток концентрируется на Байкале: Ольхон, Малое море, восточный берег, КБЖД — плюс городские гостиницы Иркутска и Ангарска. Профильный орган в регионе — агентство по туризму Иркутской области; запись в реестре федеральная, поэтому процедуру можно пройти удалённо, не выезжая из района.
Выписка ЕГРН, участок, постройки. Отдельно сверяю объект с региональными требованиями (приказ № 93-9-агпр): они добавляются к федеральным.
Гостевой дом по 75-ОЗ, гостиница, база отдыха — от типа зависят требования и объём фотофиксации.
Объясняю, что и как фиксировать в «МП Инспекторе», чтобы заявку не завернули на формальной причине.
Пришёл отказ — устраняю причину и подаю заново без доплаты.
Полный список документов и подробные этапы — на главной странице.
Под ключ — от 7 000 до 9 000 ₽ за объект, сумма зависит от состояния документов. Предоплата 1 500 ₽ вносится после бесплатной консультации и входит в общую стоимость. Работаю с физлицами, ИП и организациями, на каждую оплату выдаю чек самозанятого.
Это запись реального объекта в реестре классифицированных средств размещения после моей работы. Статус «действует» означает, что объект вправе принимать гостей и размещаться на площадках бронирования.
Название объекта и реестровый номер скрыты по просьбе клиента.
Это скриншоты отзывов именно по самооценке и внесению в реестр, без правок.
По Иркутской области — нельзя с 1 января 2026 года: переходный период с самооценкой до 31.12.2025 закончился (закон области от 21.10.2025 № 75-ОЗ вступил в силу 01.11.2025).
После приказа агентства по туризму от 12.08.2026 № 93-6-агр достаточно постановки объекта на кадастровый учёт — срок по нему до 1 сентября 2026 года. Регистрацию права как обязательное условие исключили.
Перечень дополнительных требований утверждён приказом агентства по туризму Иркутской области от 01.12.2025 № 93-9-агпр. Смотрю объект по нему до подачи — иначе заявка не пройдёт даже при соблюдении федеральных норм.
Не больше 15 комнат и не больше 45 проживающих одновременно — ограничения постановления Правительства № 1345; плюс региональный перечень требований.
С 2026 года налог введён в 33 муниципалитетах области и ещё в четырёх, включая Иркутск. Проверю решение вашего муниципалитета — налог с реестровой записью не связан, но считать его придётся.
Отказ разбираю по пунктам, исправляю и подаю заново без доплаты; повторная самооценка в регионе прямо разрешена. Оплата — за активную запись в реестре.
Оставьте имя и телефон — свяжусь сам и отвечу на вопросы по вашему объекту в Иркутской области.
Или свяжитесь напрямую, отвечаю с 8:00 до 21:00 без выходных:
+7 982 111-01-10