Пройду за вас самооценку гостиницы и внесу объект в реестр ФСА

Это та самая обязательная классификация, без которой объект не имеет права принимать гостей. В законе она называется самооценкой. Делаю удалённо, без выезда и без вашего участия в кабинете Росаккредитации. Более 30 объектов уже внесено в реестр. Профиль на Авито с 2009 года, рейтинг 5,0.

Записаться на бесплатную консультацию или сразу напишите:

7 000 — 9 000 ₽под ключ за объект

Более 30объектов уже в реестре

Вся Россияпроцедура электронная

Консультация ничего не стоит и ни к чему не обязывает. Скажу, что у вас с документами и сколько это займёт — до того, как вы решите работать со мной.

С 1 марта 2026 года оказывать услуги размещения без классификации запрещено — постановление Правительства РФ № 1912. Объекта нет в реестре — площадки бронирования снимают объявления. Что говорит закон и чем это грозит

Что именно я делаю

Процедуру придумали как самостоятельную — предполагается, что владелец сам разберётся в кабинете Росаккредитации. На практике люди застревают на документах и фотофиксации, получают отказ и заходят на второй круг. Я прохожу этот путь за вас.

Проверяю документы и адрес в ФИАС

Смотрю выписку из ЕГРН, договоры аренды и на вывоз мусора, кадастровый номер. Смотрю и адрес объекта в базе ФИАС. Если его там нет, это не препятствие: процедуру проходим всё равно, просто действуем с учётом этого.

Определяю тип объекта и категории номеров

Гостиница, база отдыха, кемпинг или глэмпинг — от типа зависят требования, которым нужно соответствовать. Здесь же разбираемся с категориями номерного фонда.

Заполняю заявку в сервисе «Гостеприимство»

Вношу данные о номерном фонде, услугах и оснащении в подсистему Росаккредитации. Ваше участие здесь не требуется — нужны только сведения об объекте.

Организую фотофиксацию через «МП Инспектор»

Съёмка идёт через мобильное приложение по требованиям сервиса, и именно на ней чаще всего заворачивают заявки. Объясняю по шагам, что и как снимать, чтобы не переделывать.

Подаю заявку и веду до активной записи

Отправляю пакет в Росаккредитацию и сопровождаю до момента, когда запись об объекте в реестре становится активной. Это и есть результат, за которым вы приходите.

Так выглядит результат

Это запись реального объекта в реестре классифицированных средств размещения после моей работы. Статус «действует» означает, что объект вправе принимать гостей и размещаться на площадках бронирования.

Запись объекта в реестре классифицированных средств размещения со статусом «действует»

Название объекта и реестровый номер скрыты по просьбе клиента.

Доступы к вашим Госуслугам мне не нужны: вы авторизуетесь сами, пароли я не спрашиваю и не вижу.

Сколько стоит

Работа под ключ стоит от 7 000 до 9 000 ₽ за объект — сумма зависит только от состояния документов. Чтобы начать, после бесплатной консультации вносится предоплата 1 500 ₽, она входит в общую стоимость. Остальное — по факту работы.

Если с документами всё в порядке	7 000 ₽
Если документы нужно приводить в порядок	9 000 ₽
Предоплата, чтобы начать работу входит в сумму, вносится после бесплатной консультации	1 500 ₽

Выезд на объект или в офис организации возможен по желанию заказчика и считается отдельно.

Если вы подавали заявку сами и её отклонили — разбор причины и повторная подача считаются отдельно, скажу стоимость на консультации после того, как посмотрю отказ.

Работаю с физлицами, ИП и организациями — по договору и счёту, с безналичной оплатой. Оформлена самозанятость, на каждую оплату выдаю чек.

Сколько это занимает

Точный срок зависит от состояния документов, но из чего он складывается, видно заранее:

Проверка выписки из ЕГРН — до 3 рабочих дней, это штатный срок Росреестра.
Синхронизация адреса с государственным адресным реестром — до 7 рабочих дней, если адрес приходится подтягивать отдельно.
Сбор документов и заполнение заявки — обычно один-два дня, когда документы на руках.
Фотофиксация — один проход по объекту, дальше загрузка снимков.

Дальше заявку рассматривает Росаккредитация. Ориентир по вашему объекту дам на консультации, когда посмотрю документы, — заранее называть срок было бы гаданием.

Если вы не хотите ставить MAX

Фотофиксацию объекта делают через приложение «МП Инспектор». Оно просит войти через Госуслуги, а Госуслуги подтверждают вход только через MAX — мессенджер приходится ставить на телефон и привязывать к нему учётную запись. На этом останавливаются многие: одни принципиально не хотят MAX, другие не готовы связывать с ним свои Госуслуги.

Для организаций — ООО, АО, ПАО — это решается штатными средствами самой системы, и ставить MAX ни директору, ни собственнику не потребуется. Способ законный, его подсказывают в технической поддержке, и я прохожу по нему самооценку на практике. Отдельно закрываю ситуацию, когда у организации есть электронная подпись директора, но нет доступа к его Госуслугам: пароль забыт, восстанавливать некогда или директор просто не готов его никому называть.

Оговорка, чтобы не вводить в заблуждение: у индивидуальных предпринимателей так не выйдет — способ опирается на сотрудников, а у ИП их обычно нет. Предпринимателю авторизацию придётся проходить самому.

И главное, что обычно и беспокоит: передавать мне логин и пароль от Госуслуг не нужно ни в одном из вариантов. Как это устроено — разберу на бесплатной консультации, когда посмотрю, что у вас за объект и кто по документам оказывает услуги.

Частые вопросы

Самооценка — это про звёзды?

Нет, и это самая частая путаница. Самооценка — обязательный этап, после которого объект попадает в реестр и получает право работать. Звёзды присваиваются на втором, добровольном этапе через аккредитованную организацию, и большинству объектов они не нужны.

Нужна ли электронная подпись и доступ к моим Госуслугам?

Нет. Электронная подпись для самооценки не требуется, а пароли от Госуслуг я не спрашиваю, не получаю и не вижу. Вы сами авторизуетесь в своём кабинете, и только после этого я подключаюсь к работе. Ваши учётные данные остаются у вас — это принципиально.

Можно пройти самооценку без установки MAX?

Для организаций — да. «МП Инспектор» пускает через Госуслуги, а те подтверждают вход только через MAX, но у ООО, АО и ПАО эта задача решается штатными средствами системы, и ставить мессенджер директору не приходится. Способ законный, его подсказывают в технической поддержке. У индивидуальных предпринимателей так не получится — им авторизацию нужно проходить самостоятельно. Разбираю это на бесплатной консультации.

У организации есть подпись директора, но нет доступа к его Госуслугам. Это тупик?

Нет, ситуация рабочая и встречается часто: директор не помнит пароль, не хочет его восстанавливать или не готов никому называть. Такие случаи я закрываю, причём передавать мне учётные данные не требуется.

Мне нужно куда-то ехать или присутствовать лично?

Нет, по умолчанию всё делается дистанционно: документы, анкета и фотофиксация передаются в электронном виде. Если вам удобнее личная встреча, возможен выезд в офис организации — за отдельную плату, обсуждаем на консультации.

У меня самооценка просрочена. Это уже безнадёжно?

Нет, и таких обращений большинство. Порядок действий тот же — разбираем документы и подаём заявку, просто делать это нужно не откладывая.

Сколько времени это занимает?

Зависит от состояния документов и загруженности Росаккредитации. Ориентир по срокам даю после того, как посмотрю ваши документы, — раньше это будет гадание.

А если придёт отказ?

Отказ обычно приходит из-за неточностей в данных, неверно определённого типа объекта или фотоматериалов, снятых не по требованиям. Для меня это рабочая ситуация: нахожу причину, исправляю и подаю заново без доплаты. Моя работа заканчивается не отправкой заявки, а тем моментом, когда запись об объекте в реестре становится активной — до этого статуса я довожу каждый объект.

Я подавал сам, заявку отклонили. Возьмётесь?

Да, это отдельная и частая история. Смотрю, из-за чего именно отклонили, исправляю причину и подаю заново. Стоимость такой работы считаю отдельно — она зависит от того, что именно пошло не так, и обсуждается на бесплатной консультации.

Адреса объекта нет в ФИАС. Это помешает?

Нет. Отсутствие адреса в базе ФИАС подачу не блокирует — процедуру проходим в любом случае и доводим объект до реестра. Этот момент пугает многих владельцев, но на деле он решается по ходу работы.